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土地の探し方~住み方によって異なる条件~

家づくり。まず何から始める?

家づくりを始める際、新たに家を建てようとお考えで所有している土地や譲り受ける土地がない場合、まずは土地探しから始まります。

土地探しは、「どんなところにどのように住みたいか?」を考えることからスタートします。
土地探しは家づくりにおいて、とても重要なポイントとなります。

人気の条件=あなたにとって「ベストチョイス」とは限らない。

一般的に「好立地」として挙げられるのが「交通アクセスが良い」「市街地に近い」「広い道路に面している」「商業施設が近い」「校区が良い」などです。
しかし、本当に誰もがこの条件がベストだと感じるとは限りません。

外出時の移動はほぼ車を使っている方にとっては、交通アクセスの良さはさほど必要ではないかも知れませんし、
のどかな場所で子育てをしたり、静かなところでのんびりとした時間を過ごしたければ、市街地よりも郊外の土地を選んだ方が良いかもしれません。
また、世代の近いファミリーが多い住宅地が良ければ、再開発地なども条件として選ぶなど、住み方によって条件の出し方は変わってきます。

また、「好立地」物件は確かに希望される方が多い傾向にあり、競争率が高く、考えている間に決まってしまった。という事も多く、直観・即決が求められます。
また、価格も高く、予算に見合っているかも十分に考慮する必要があります。

一般的な「好立地」で土地を探すのではなく、ご自身や家族のライフスタイルに合わせた「私たちが住みやすい条件」を見つけましょう。

  • Sさんファミリーの
    土地探しの条件

    • 駅から徒歩で15分以内
    • 家の近くにコンビニかスーパーがある
    • 小学校・中学校は徒歩
    • 車は持っていないので駐車スペースは必要なし
    • とにかく利便性!
  • Iさんファミリーの
    土地探しの条件

    • 交通は電車でもバスでもあればOK
    • ●●市内がいい
    • 車3台は停められるスペースが欲しい
    • 庭が欲しい
    • とにかく広さ重視!
  • Yさんファミリーの
    土地探しの条件

    • 評判の良い●●学校が学区のエリアがいい
    • 駅から徒歩30分以内
    • 車1台分の駐車スペースと小さくても庭が欲しい
    • 30坪以上、3LDK以上
    • とにかく子供重視!

条件は固めすぎない。絞りすぎない。

「 住みやすい条件」を挙げると、たくさんの希望が出てくることが多く、それらがすべて揃った物件を見つけることは非常に難しいと思った方が良いです。

「土地を探しているがなかなか良い物件と出会わない」「土地候補はあるが決定打がなく即決できない」と悩む方の多くは、条件が多く、絞りすぎている場合があります。
希望条件をある程度出す際、まずは条件をはっきりと絞り過ぎず、「広い視野」で探してみることもおすすめです。

「広い視野」で物件を見ているとだんだんと多くの希望の中から、優先順位が見えてきます。

条件を絞ると、ニアピン物件を逃してしまう?!

例えば、「駅から徒歩10分」と条件を入れて入力してしまうと、「徒歩11分」の物件がはじかれてしまうかも知れません。
はじかれてしまった物件が自分にとって好条件な物件だった…
なんてこともあるかも知れません。

エリアや価格などの条件を指定して物件を検索してみる

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